Dachinspektion vor dem Hauskauf München
Ein versteckter Dachschaden wird nach dem Kauf schnell teuer.
Wir prüfen das Dach – vor dem Notar.
Dachinspektion vor dem Hauskauf München
Termin – Drohne + PDF-Befund + Sanierungskosten.
Kein Gutachter-Umweg. Münchner Dachdeckermeister prüft das Dach direkt vor Ihrem Kauf. Holen Sie sich jetzt Klarheit – kostenlos und unverbindlich.
Sie schildern Ihr Problem
Je genauer wir wissen, was los ist, desto passender wird unser Vorschlag.
Wir stoppen den Schaden
Schnell, transparent und mit verbindlichem Angebot. Keine versteckten Kosten – damit Sie nicht doppelt zahlen.
Sie sparen langfristig
Endlich Ruhe. Keine Folgeschäden, keine steigenden Kosten.
Über 127 Münchner Familien haben nicht länger gewartet – und sind jetzt sorgenfrei.
Dachdecker statt Sachverständiger – drei Gründe
Dach-Check Preis
ab 418,00 €/Psch zzgl. 19 % MwSt.
Netto zuzüglich Anfahrt, je nach Größe des Daches und Umfang der Prüfung
Termin
Nach Absprache
Besichtigung und Bericht vom Dachdecker
Fachtiefe
Dach-Spezialist
Sofortige Sanierungskosten – kein allgemeines Gutachten
Was wir beim Hauskauf-Check prüfen
Ziegel & Eindeckung
Gebrochene, verschobene oder fehlende Ziegel – häufigste Schadensquelle
Dachkonstruktion
Sparren, Lattung und Unterkonstruktion auf Fäulnis und Schäden
Anschlüsse
Kamin, Dachfenster und Lüftungsrohre – undichte Anschlüsse oft unsichtbar
Dachrinnen & Entwässerung
Korrosion, Gefälle und Verstopfungen die zu Rückstau führen
Dämmung
Durchfeuchtete Dämmung verliert Wirkung und verursacht Schimmel
Feuchtigkeitsschäden
Wasserflecken, Ausblühungen und Schimmelspuren als Indizien
Drohnenaufnahme 4K (Premium)
Schwer zugängliche Stellen, Firstbereich und Grat ohne Betreten des Dachs
So läuft Ihr Dach-Check ab
Anfrage per Telefon oder Formular
Adresse und Termin-Wunsch – wir melden uns zurück.
Termin
Wir kommen zu Ihrem Wunschtermin direkt zum Kaufobjekt. Kein Umweg über ein Büro.
Vor-Ort-Inspektion + Drohnenaufnahme
Vollständige Sichtprüfung + 4K-Drohnenaufnahme (Premium) aller Dachflächen.
PDF-Befund & Sanierungskosten
Sie erhalten einen schriftlichen Befund mit konkretem Kostenrahmen für eventuelle Reparaturen.
Das sagen Kunden über 089Dach GmbH
Basierend auf 127 Bewertungen
Alle Bewertungen auf Google ansehenProfessionelle Dachsanierung in Schwabing. Pünktlich, sauber, faire Preise. Absolute Empfehlung!
Nach dem Sturm hat das Team den Schaden aufgenommen und das Dach sauber repariert. Vielen Dank!
Denkmalgerechte Schieferdeckung an historischer Villa. Handwerkskunst auf höchstem Niveau.
Flachdach-Sanierung perfekt umgesetzt. Endlich keine undichten Stellen mehr. Super Beratung!
Dachsanierung und neue Dachrinnen in einem Aufwasch. Alles aus einer Hand – kein Stress mit verschiedenen Handwerkern.
Dachfenster-Einbau in nur 2 Tagen. Saubere Arbeit, freundliches Team, fairer Preis.
Häufige Fragen zum Hauskauf-Dachcheck
Was kostet eine Dachprüfung vor dem Hauskauf?
Dachinspektion ab 299,00 €/Psch zzgl. 19 % MwSt. zuzüglich Anfahrt, je nach Größe des Daches und Umfang der Prüfung. Unser Dach-Check Basis kostet ab 418,00 €/Psch zzgl. 19 % MwSt., das Premium-Paket mit Drohnenaufnahme und schriftlichem PDF-Befund ab 825,00 €/Psch zzgl. 19 % MwSt.. Ein Bausachverständiger prüft bei einer vollständigen Hauskaufberatung alle Gewerke, aber nur oberflächlich. Wir sind Dach-Spezialisten und nennen Ihnen den konkreten Sanierungskosten-Rahmen.
Wie schnell bekomme ich einen Dachcheck-Termin vor dem Hauskauf?
Wir bieten Termine. Bei dringendem Bedarf vor einem Notartermin rufen Sie uns unter 089 12621964 an – wir finden eine Lösung.
Was prüft der Dachdecker beim Hauskauf-Check?
Wir prüfen: Ziegel und Eindeckung auf Brüche und Verschiebungen, Dachkonstruktion (Sparren, Lattung) auf Fäulnis, alle Anschlüsse bei Kamin und Dachfenstern, Dachrinnen und Entwässerung, Dämmzustand und Feuchtigkeitsschäden. Beim Premium-Check zusätzlich Drohnenaufnahme in 4K aller Dachflächen.
Brauche ich einen Sachverständigen oder reicht ein Dachdecker beim Hauskauf?
Für das Dach reicht ein erfahrener Dachdeckermeister – und ist oft besser: Wir machen Dacharbeiten täglich und kennen jeden Münchner Dachtyp. Ein Bausachverständiger bewertet das gesamte Gebäude, das Dach dabei nur oberflächlich. Brauchen Sie zusätzlich eine Bewertung von Keller, Fassade oder Heizung, empfehlen wir einen Bausachverständigen ergänzend.
Was ist im PDF-Befund enthalten?
Der schriftliche Befund (Premium) enthält: Fotodokumentation aller Mängel, Bewertung nach Dringlichkeit (sofort/mittelfristig/langfristig), konkreten Kostenrahmen für Reparaturen und Sanierungen, und eine Gesamteinschätzung des Dachzustands. Das Dokument können Sie für Kaufpreisverhandlungen und Ihren Anwalt verwenden.
Kann man den Kaufpreis nach der Dachprüfung nachverhandeln?
Ja – und das ist einer der häufigsten Gründe für unseren Hauskauf-Check. Mit einem schriftlichen Befund und konkretem Sanierungskosten-Rahmen haben Sie eine fundierte Verhandlungsgrundlage. Viele unserer Kunden haben den Kaufpreis um ein Vielfaches des Check-Preises reduziert.
Welche Dachschäden kosten beim Hauskauf am meisten?
Die teuersten versteckten Schäden: durchfeuchtete Dämmung, faule Sparren oder ein geschädigter Dachstuhl, undichte Flachdachanschlüsse mit Folgeschäden und Asbest in Dachplatten, der fachgerecht entsorgt werden muss. Genau das prüfen wir vor Ihrem Kauf.
Prüft ihr auch Flachdächer vor dem Hauskauf?
Ja, wir prüfen sowohl Steildächer als auch Flachdächer. Flachdächer haben eigene Schwachstellen: Dachabdichtung, Entwässerungsöffnungen, Attika-Anschlüsse und Dachterrassen-Übergänge. Bitte bei der Anfrage angeben, ob es sich um ein Flachdach handelt.