Ihr persönlicher Berater für Dachdecker Kosten

Was kostet ein Dachdecker? Unser KI-Berater gibt einen Preisüberblick.

Kosten-Ratgeber 2026

Was kostet eine Dachsanierung?

Aktuelle Preise, Kostenbeispiele und Spartipps – transparent erklärt.

Preisübersicht Dachsanierung 2026

Die folgenden Preise sind Richtwerte für den Großraum München und basieren auf unseren aktuellen Projekten im Jahr 2026. Der tatsächliche Preis hängt von Dachgröße, Zustand, Material und Zugänglichkeit ab.

Eine Dachsanierung ist eine der wichtigsten Investitionen in Ihre Immobilie. Ein intaktes Dach schützt nicht nur vor Witterung, sondern spart durch moderne Dämmung auch erheblich Heizkosten. In München betragen die durchschnittlichen Energieeinsparungen nach einer energetischen Dachsanierung 15-25% der jährlichen Heizkosten. Bei aktuellen Energiepreisen amortisiert sich die Investition oft innerhalb von 8-12 Jahren.

Steildach Kosten

Neueindeckung (ohne Dämmung)ab 120 €/m²
Komplettsanierung inkl. Dämmungab 235 €/m²
Nur Dämmung (Zwischensparren)ab 80 €/m²
Aufsparrendämmungab 120 €/m²

Flachdach Kosten

Abdichtung (Bitumen)ab 85 €/m²
Abdichtung (EPDM/Kunststoff)ab 95 €/m²
Komplettsanierung inkl. Dämmungab 180 €/m²
Dachbegrünung (extensiv)ab 60 €/m²

Kostenbeispiele aus der Praxis

Einfamilienhaus Pasing (120 m² Dachfläche)

Komplettsanierung mit Aufsparrendämmung, Tonziegel, neue Dachrinnen

Gesamtkosten:ca. 32.000 €
Förderung:- 8.000 € KfW-Förderung
Ihr Preis:= 24.000 € netto

Doppelhaushälfte Sendling (80 m² Dachfläche)

Neueindeckung mit Betondachsteinen, Dämmung zwischen den Sparren

Gesamtkosten:ca. 18.500 €
Förderung:- 4.500 € BAFA-Förderung
Ihr Preis:= 14.000 € netto

Flachdach Gewerbe Moosach (200 m²)

EPDM-Abdichtung mit Gefälledämmung

Gesamtkosten:ca. 28.000 €
Förderung:keine Förderung
Ihr Preis:= 28.000 € netto

So sparen Sie bei der Dachsanierung

  • Förderung nutzen:KfW und BAFA zahlen bis zu 20% der Kosten. Wir helfen beim Antrag.
  • Richtig planen:Sanierung im Frühjahr/Herbst ist günstiger als in der Hochsaison.
  • Kombinieren:Dämmung + Eindeckung zusammen ist günstiger als getrennt.
  • Wartung:Regelmäßige Wartung verhindert teure Notfall-Reparaturen.
  • Festpreis:Bestehen Sie auf einem Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten.

Was beeinflusst den Preis?

Dachfläche:Größere Flächen = günstigerer m²-Preis
Dachneigung:Steile Dächer = mehr Aufwand
Zugänglichkeit:Schwer erreichbar = Gerüstkosten
Material:Schiefer teurer als Betondachstein
Dämmung:Aufsparren teurer als Zwischensparren
Altbestand:Asbest-Entsorgung = Mehrkosten

Förderung nicht vergessen!

Mit KfW und BAFA können Sie bis zu 20% der Kosten sparen. Bei einem 30.000€ Projekt sind das bis zu 6.000€!

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